[OT] Hyresjuridik

[Gimpen]

Kolla om det finns en Mobilåtervinningsstation som åker runt viss antal ggr. om året i närheten där man bor :)

Tack, vet att det finns en lastbil som tar emot farligt avfall.
Brukar lämna olja och lite annat som inte vanliga returstationerna tar emot.

Vore najs om det finns en som tar grovsopor också.

 

[Gimpen]

Hallå, är det möjligen nån här som är insatt i juridiken när det gäller hyresrätter?

Jag är ganska säker på att jag tidigare har hört/läst att en fastighetsvärd är skyldig att hålla tillgodo med utrymme för grovsopor (ex.vis möbler) samt även ombesörja bortforsling av detta.

Min privata hyresvärd påstår nu att det är jag själv som skall ordna med bortforsling till återvinningscentral. I detta fallet bl.a en soffa.
Stämmer verkligen det?

Krav på hyresvärden avseende grovsopor finns inte. Seriösa hyresvärdar (tex Allmännyttan) ser ändå till att detta sköts på olika sätt). Huvudregeln är dock att hyresgästen fraktar godset till ÅVC. Och gör man som vissa - ställer ut skiten på gården - så läggs kostnaden på hyreskollektivet.

Håller verkligen med om att det inte ok att bara ställa det på gården eller i icke avsett utrymme.
Står alltid en massa skit vid de vanliga returstationerna bara för att folk inte orkar ta vara på det.

 

[Freddie L]

Våran värd i Göteborg sket högaktningsfullt i den renhållningsplanen. Det var vårt problem ansåg dom.

Hyresvärdar verkar i största allmänhet jobbiga. Känns som att man som hyresgäst är rättslös.
Har faktiskt inlett kontakt med hyresnämnden redan för att han vägrar att åtgärda vissa saker som trasig köksfläkt, trasig ruta, trasig ringklocka etc.

Man kan skriva och begära ett åtgärdsföreläggande vilket jag nyss gjort.

Ha, ha!

Fick erbjudande att köpa en hyresfastighet, men avstod eftersom hyresgäster verkar vara sjukt jobbiga jävlar (och att jag egentligen inte hade pengarna).

Istället för att surfa runt om dina ”rättigheter”, skriva åtgärdsförlägganden och starta en tråd på Happy kunde du ju hyrt en kärra/skåpbil och fixat det själv. Du hade säkert varit klar igår.

Idiot

Våran värd i Göteborg sket högaktningsfullt i den renhållningsplanen. Det var vårt problem ansåg dom.

Hyresvärdar verkar i största allmänhet jobbiga. Känns som att man som hyresgäst är rättslös.
Har faktiskt inlett kontakt med hyresnämnden redan för att han vägrar att åtgärda vissa saker som trasig köksfläkt, trasig ruta, trasig ringklocka etc.

Man kan skriva och begära ett åtgärdsföreläggande vilket jag nyss gjort.

Ha, ha!

Fick erbjudande att köpa en hyresfastighet, men avstod eftersom hyresgäster verkar vara sjukt jobbiga jävlar (och att jag egentligen inte hade pengarna).

Istället för att surfa runt om dina ”rättigheter”, skriva åtgärdsförlägganden och starta en tråd på Happy kunde du ju hyrt en kärra/skåpbil och fixat det själv. Du hade säkert varit klar igår.

Nej nej...Nu ska vi gå till botten med detta.. Tönt!

Ha, ha! Nu får du ta och lugna ned dig lite, det här kan betyda att du just missat att förolämpa någon i den här tråden!?

 

[Bullabus]

Alltså man måste ju ha klart för sej att visst man kan tycka att allt ska ingå i en hyra men det är alltid jag/vi/ni/du som är kund som får betala. Men självklart ska ju heller inte hyresvärden/föreningen inte kunna krypa undan sådant man tar betalt för och har ansvar för. Tycker det skulle vara bra med en pärm med vad som gäller där man bor så skulle många misstag undvikas.

Vi har en pärm i vår förening, men vad hjälper det? Vi i styrelsen blir ju telefonterroriserad för minsta lilla fråga; det kan vara helt basic saker som borde höra till allmänbildningen om man bor i bostadsrätt (många verkar tro att de bor i hyresrätt), alt finns infon i pärmen samt det välkomsthäfte alla får när de flyttar in. Men folk idag orkar/kan inte leta information själva, det är enklare att bara skrika ut en fråga...

Ja så länge man svarar på de frågor som finns i pärmen så är det ju alltid enklare att slänga iväg ett mail. Har ni ingen vicevärd de kan ringa till?

Vi har fastighetsskötare, fastighetsjour, ekonomisk förvaltare, men nej ingen vicevärd. I en relativt liten förening (37 lägenheter) får det vara nån måtta på det som lejs in. Själv har jag i princip slutat svara när okända nummer ringer, men det slutar med att de kommer och ringer på eller haffar en på gården. Jag blir även förundrad hur okunniga många är idag, många kan ju inte ens byta en säkring eller besitta någon som helst förmåga att lösa enkla praktiska problem. Men det är väl frukterna av den curlade generationen...

Jo i så liten förening kan man ju inte ha hur många som helst anställda. Jag är med i 2 föreningar och i en av dem valde vi att gå med i riksbyggen för att avlasta styrelsen och annan hjälp, den andra är Hsb. Sedan har man faktiskt rätt att ta betalt för sådant som som åligger brh.

 

[b m c]

Tråden illustrerar nånannanismen i sin helhet. Inte ens vissa happyiter går fria från principen att någon annan skall ta itu med ens egna problem...! Moralisk slutpoäng: Vi är som ett kommunfullmäktige, ett medborgerligt tvärsnitt av samhället!

 

[Gimpen]

Helt klart, men vi är ju i grunden människor så föga förvånande att vi påminner om och speglar varandra mellan olika samhällsgrupper.

För övrigt så är det ju grunden i en civilisation att vi hjälper varandra och litar på att det finns en vettig struktur.

Har inget med lathet att göra, om det nu är så att ett fastighetsägare har ett visst ansvar så är det ju fullt naturligt att man som betalande hyresgäst förväntar sig en viss service.

Har för övrigt ställt frågan till Göteborgs stad så facit borde komma idag huruvida det är hyresgästens eller fastighetsägaren som ansvarar för grovsopor.

 

[Gimpen]

.

 

[ooms]

Har inget med lathet att göra...
...

Har för övrigt ställt frågan till Göteborgs stad så facit borde komma idag huruvida det är hyresgästens eller fastighetsägaren som ansvarar för grovsopor.

Det borde väl stå att läsa i kommunens avfallsplan?
Men det är såklart enklare att slänga iväg ett mail än att leta upp den infon själv; kommunens tjänstemän har säkert inget bättre för sig...

 

[Gimpen]

Nä, det står i den kommunala renhållningsplanen.

 

[AAverdal]

Nä, det står i den kommunala renhållningsplanen.

På Göteborgs stads hemsida står det:I flerbostadshus ska det finnas grovsoprum eller med jämna mellanrum container för grovsopor.

http://goteborg.se/wps/portal/start...Ajgb6BbmhigDArfX1/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/

Därmed borde vi väll kunna avsluta diskussionen och du får se till att köra iväg din soffa själv eller vänta tills din hyresvärd tar dit en container.

 

[ooms]

Det står bara jämna mellanrum, inte hur ofta. Var 10e år är ett jämnt mellanrum, likaså var 100e år...

 

[ForesterGuy]

Hint: alla har inte bil, eller ens körkort.

 

[Masjevel]

Det finns företag som gärna kommer hem och hämtar soffan och kör den till återvinningen för en liten slant.

 

[ooms]

Hint: alla har inte bil, eller ens körkort.

Och det friskriver en från sitt ansvar att ta hand om sin egen skit?

 

[eketjall]

Naturligtvis ska man ta hand om sitt eget skräp på lämpligt sätt.
Men om nu hyresvärden är skyldig att tillhanda hålla upphämtning av grovsoppor så ska man inte påpeka det då eller?
Ni som bor i villa, om kommunen skulle slut komma och hämta hushållssoporna så skulle ni bara acceptera och köra iväg det själva eller?

I Eskilstuna finns för övrigt hämtningsservice 2ggr/år av grovsopor även för villaägare; https://www.eem.se/privat/atervinning/produkter-och-tjanster/hamtning-av-grovavfall/

 

[Gimpen]

Fick precis svar från Göteborgs stad...

"Hej Martin
Tack för ditt mejl
Det stämmer att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten
Den informationen hittar du HÄR http://goteborg.se/wps/portal/start...mhigDYfMT3/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#htoc-0

Det är sedan upp till fastighetsägaren att bestämma hur det skall göras, via löshämtning eller med att ställa ut container x antal gånger om året.

Med vänliga hälsningar
Johanna Fors
Kundservice
GÖTEBORGS STAD
Kretslopp och vatten
Kund- och kommunikationsavdelningen, Kundservice"

 

[ForesterGuy]

Hint: alla har inte bil, eller ens körkort.

Och det friskriver en från sitt ansvar att ta hand om sin egen skit?

Nej, men jag förstår att det blir mer komplicerat för en del.
Utanför det lokala källsorteringshuset står det en säck med kvistar, som gott och väl skulle kunna klassas som brännbart. Likaså wellpapp, om man strimlar den lite, men nej, dumpa det utanför bara...

För en tio år sedan så gick jag efter en kille och skällde lite, han hade nonchalant slängt en större kartong utanför innan han fortsatte till parkeringen. Hans mamma som väntade med bilen tog studenten i försvar...
De hade uppenbarligen tillgång till bil, men problemet var tydligen ett annat.

 

[b m c]

Fick precis svar från Göteborgs stad...

"Hej Martin
Tack för ditt mejl
Det stämmer att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten
Den informationen hittar du HÄR http://goteborg.se/wps/portal/start...mhigDYfMT3/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#htoc-0

Det är sedan upp till fastighetsägaren att bestämma hur det skall göras, via löshämtning eller med att ställa ut container x antal gånger om året.

Med vänliga hälsningar
Johanna Fors
Kundservice
GÖTEBORGS STAD
Kretslopp och vatten
Kund- och kommunikationsavdelningen, Kundservice"

Det var Göteborg det! De andra 288 kommunerna då...? Eftersom Gbg bestämt i sitt fullmäktige i enlighet med sitt kommunala självstyre...

”att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten”

...undrar jag vad som händer om fastighetsägaren i n t e ombesörjer detta? (Liknar detta med att gå mot röd gubbe).

Fullt möjligt att bygga ett flerfamiljshus utan rum för grovsopor samt utan rutiner för övrig hämtning. Se Pbl och Bbr...

 

[zodah]

Till TS, det är bara att inse att du måste lösa det här själv.
Även om Gbg stad har regler som säger att fastighetsägaren har ett ansvar kommer inget att hända. Inte detta år i alla fall.
Är du lagd åt det rättshaveristiska hållet så fortsätt på den inslagna vägen, för all del, men vill du "bara" bli av med en gammal soffa i närtid så...

 

[Lejon]

Fick precis svar från Göteborgs stad...

"Hej Martin
Tack för ditt mejl
Det stämmer att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten
Den informationen hittar du HÄR http://goteborg.se/wps/portal/start...mhigDYfMT3/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#htoc-0

Det är sedan upp till fastighetsägaren att bestämma hur det skall göras, via löshämtning eller med att ställa ut container x antal gånger om året.

Med vänliga hälsningar
Johanna Fors
Kundservice
GÖTEBORGS STAD
Kretslopp och vatten
Kund- och kommunikationsavdelningen, Kundservice"

Det var Göteborg det! De andra 288 kommunerna då...? Eftersom Gbg bestämt i sitt fullmäktige i enlighet med sitt kommunala självstyre...

”att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten”

...undrar jag vad som händer om fastighetsägaren i n t e ombesörjer detta? (Liknar detta med att gå mot röd gubbe).

Fullt möjligt att bygga ett flerfamiljshus utan rum för grovsopor samt utan rutiner för övrig hämtning. Se Pbl och Bbr...

Jag bor i Stockholms kommun och när vi flyttade in 2013 (nybyggd hyresrätt) så informerade hyresvärden noga om att de den första perioden skulle ha containrar uppställda där skräp kunde slängas eftersom deras erfarenhet var att det ofta är mycket skräp som slängs när folk flyttar in i nytt. Sedan skulle det räcka med grovsovrummet för att uppfylla reglerna, men där får vi slänga "allt" dvs även grovsopor. Sen om det är Stena Fastigheter som är ovanligt generösa, eller om de bara är en av de kanske få hyresvärdar som följer regelverket inom kommunen vet jag ej.

 

[zodah]

Fick precis svar från Göteborgs stad...

"Hej Martin
Tack för ditt mejl
Det stämmer att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten
Den informationen hittar du HÄR http://goteborg.se/wps/portal/start...mhigDYfMT3/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#htoc-0

Det är sedan upp till fastighetsägaren att bestämma hur det skall göras, via löshämtning eller med att ställa ut container x antal gånger om året.

Med vänliga hälsningar
Johanna Fors
Kundservice
GÖTEBORGS STAD
Kretslopp och vatten
Kund- och kommunikationsavdelningen, Kundservice"

Det var Göteborg det! De andra 288 kommunerna då...? Eftersom Gbg bestämt i sitt fullmäktige i enlighet med sitt kommunala självstyre...

”att det är fastighetsägarens ansvar för att se till att hyresgäster skall kunna lämna grovsopor i eller i anslutning till fastigheten”

...undrar jag vad som händer om fastighetsägaren i n t e ombesörjer detta? (Liknar detta med att gå mot röd gubbe).

Fullt möjligt att bygga ett flerfamiljshus utan rum för grovsopor samt utan rutiner för övrig hämtning. Se Pbl och Bbr...

Jag bor i Stockholms kommun och när vi flyttade in 2013 (nybyggd hyresrätt) så informerade hyresvärden noga om att de den första perioden skulle ha containrar uppställda där skräp kunde slängas eftersom deras erfarenhet var att det ofta är mycket skräp som slängs när folk flyttar in i nytt. Sedan skulle det räcka med grovsovrummet för att uppfylla reglerna, men där får vi slänga "allt" dvs även grovsopor. Sen om det är Stena Fastigheter som är ovanligt generösa, eller om de bara är en av de kanske få hyresvärdar som följer regelverket inom kommunen vet jag ej.

Det ligger i ägarens intresse att ha tjänster som hyresgästerna efterfrågar och som håller fastigheten i gott skick. Brandrisken minskar avsevärt om man ser till att ha rent och snyggt i allmänna utrymmen tex.
Allt hamnar på hyresavin såklart.
Väljer byggherren och värden att inte ha dessa tjänster så får man helt enkelt lösa det själv. Till det kommer klagomål och risker som fastighetsägaren måste hantera.

 

[Jensen]

Då är frågan, vart går gränsen för grovsopor? En soffa som fyller en egen container?

 

[zodah]

Jag hänvisar till mitt fösta inlägg i tråden. :-)

https://happyride.se/forum/read.php/1/3361790/3361794#msg-3361794

 

[åberg]

Ni som bor i villa, om kommunen skulle slut komma och hämta hushållssoporna så skulle ni bara acceptera och köra iväg det själva eller?

Om man får förutsätta att avgiften försvinner kan det väl vara rätt ok för min del, åker ändå till avfallsanläggning för att lämna förpackningar, byggavfall, färg, schlet-olja, soffor och annat så då kan biogaspåsar och värmeverkspåsar få följa med.

 

[Milistern]

I japan har de i vissa städer en speciell grovsopbil som kommer med jämna intervall. För att dina grejjer ska bli hämtade så köper du en specifik kupong på närmsta butik och ställer ut soffan på gatan. Soffor med adekvat soffskrotkupong blir hämtade och körda till tippen. Supersnyggt system som säkert inte skulle fungera i Sverige.

 

[gabbeon]

I japan har de i vissa städer en speciell grovsopbil som kommer med jämna intervall. För att dina grejjer ska bli hämtade så köper du en specifik kupong på närmsta butik och ställer ut soffan på gatan. Soffor med adekvat soffskrotkupong blir hämtade och körda till tippen. Supersnyggt system som säkert inte skulle fungera i Sverige.