(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?

[cyklariskogen]

Är ni helt galna? Det är bara i Stockholm bostadsbankomaten fungerar, i u-länder som Frankrike får du inte samma utväxling. Dessutom drar du ju på dig kostnader för att sköta vingården.

 

[staine]

ja, bara att hoppas att priserna i Sthlm skjuter i höjden då, ordentligt.
Så man får lite utväxling på sin minusränta...

 

[heklamama]

Sen brukar franska banker vara lite småpetiga med belåningsgrad mm.
Har en fransk kamrat som berättade för sin pappa, bankdirektören, att han skulle köpa lägenhet i Stockholm.

- för vilka pengar då?

Han förklarade för pappsen hur finansieringen skulle gå till (helt lagligt via svensk bank).

Stackars pappsen höll på att få hjärtattack.

 

[Snuten]

Äntligen!

"Internationella valutafonden, IMF, anser att den svenska finanspolitiska hållningen är lämplig avseende 2016 och väntas bli neutral under 2015-2016. Det är samtidigt dags att börja fasa ut ränteavdragen i syfte att försöka rebalansera bostadsmarknaden.
- - -
Den låga nivån på fastighetsskatter innebär att Sveriges finanspolitiska miljö ger en stark fördel för skuldfinansierat ägarskap framför hyresbostäder, där höginkomsthushåll gynnas oproportionerligt."

http://www.affarsvarlden.se/hem/nyheter/article3934210.ece

 

[TBone]

heklamama skrev:
-------------------------------------------------------
> Sen brukar franska banker vara lite småpetiga med
> belåningsgrad mm.
> Har en fransk kamrat som berättade för sin
> pappa, bankdirektören, att han skulle köpa
> lägenhet i Stockholm.
>
> - för vilka pengar då?
>
> Han förklarade för pappsen hur finansieringen
> skulle gå till (helt lagligt via svensk bank).
>
> Stackars pappsen höll på att få hjärtattack.

På vilket sätt skulle franska hypotekslån vara väsenskiljda från svenska?

 

[staine]

TBone skrev:
-------------------------------------------------------
> heklamama skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Sen brukar franska banker vara lite småpetiga
> med
> > belåningsgrad mm.
> > Har en fransk kamrat som berättade för sin
> > pappa, bankdirektören, att han skulle köpa
> > lägenhet i Stockholm.
> >
> > - för vilka pengar då?
> >
> > Han förklarade för pappsen hur finansieringen
> > skulle gå till (helt lagligt via svensk bank).
> >
> > Stackars pappsen höll på att få
> hjärtattack.
>
> På vilket sätt skulle franska hypotekslån vara
> väsenskiljda från svenska?

Vet inte men antagligen lite lägre belåningsgrad?

 

[42Hz]

TBone skrev:
-------------------------------------------------------
> heklamama skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Sen brukar franska banker vara lite småpetiga
> med
> > belåningsgrad mm.
> > Har en fransk kamrat som berättade för sin
> > pappa, bankdirektören, att han skulle köpa
> > lägenhet i Stockholm.
> >
> > - för vilka pengar då?
> >
> > Han förklarade för pappsen hur finansieringen
> > skulle gå till (helt lagligt via svensk bank).
> >
> > Stackars pappsen höll på att få
> hjärtattack.
>
> På vilket sätt skulle franska hypotekslån vara
> väsenskiljda från svenska?

Dom har tuffare indrivare?

 

[DT]

På samma ämne: https://www.flashback.org/t2627647

Vad skulle kunna gå fel?

 

[staine]

assmart ju men vilka tykna svar han fick då

;)

edit jösses den där kåken skulle man ju kunna sälja sin själ för :)

 

[H.]

DT skrev:
-------------------------------------------------------
> På samma ämne:
> https://www.flashback.org/t2627647
>
> Vad skulle kunna gå fel?


Haha, men visst ligger det viss sanning i resonemanget. När räntan är så här låg är det kanske en bättre idé att satsa på stabila sparformer med genomsnittlig tillväxt som är högre än räntan istället för att amortera...

 

[staine]

H. skrev:
-------------------------------------------------------
> DT skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > På samma ämne:
> > https://www.flashback.org/t2627647
> >
> > Vad skulle kunna gå fel?
>
>
> Haha, men visst ligger det viss sanning i
> resonemanget. När räntan är så här låg är
> det kanske en bättre idé att satsa på stabila
> sparformer med genomsnittlig tillväxt som är
> högre än räntan istället för att amortera...


hehe stabila sparformer jojo... :)

 

[H.]

staine skrev:
-------------------------------------------------------
> hehe stabila sparformer jojo... :)

Hört att VW-aktier är bra just nu.

 

[Peth]

TBone skrev:
-------------------------------------------------------
> heklamama skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Sen brukar franska banker vara lite småpetiga
> med
> > belåningsgrad mm.
> > Har en fransk kamrat som berättade för sin
> > pappa, bankdirektören, att han skulle köpa
> > lägenhet i Stockholm.
> >
> > - för vilka pengar då?
> >
> > Han förklarade för pappsen hur finansieringen
> > skulle gå till (helt lagligt via svensk bank).
> >
> > Stackars pappsen höll på att få
> hjärtattack.
>
> På vilket sätt skulle franska hypotekslån vara
> väsenskiljda från svenska?

Amortering ner till 0% på 20 år var kravet då mina päron köpte hus i Frankrike.

 

[DT]

Amortering?! Varför då, det är ju näst intill barbariskt att ställa sådana krav!

 

[Peth]

DT skrev:
-------------------------------------------------------
> Amortering?! Varför då, det är ju näst intill
> barbariskt att ställa sådana krav!


Precis, tur att man lever i ett upplyst samhälle!

 

[geologen]

Lån är bara ett annat sätt att betala hyra. I hyresrätt betalar du hyra till värden. I belånad bostad betalar du ränta till banken, som i praktiken motsvarar en (del av en) hyra.

 

[Bullabus]

Peth skrev:
-------------------------------------------------------
> TBone skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > heklamama skrev:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > Sen brukar franska banker vara lite
> småpetiga
> > med
> > > belåningsgrad mm.
> > > Har en fransk kamrat som berättade för sin
> > > pappa, bankdirektören, att han skulle köpa
> > > lägenhet i Stockholm.
> > >
> > > - för vilka pengar då?
> > >
> > > Han förklarade för pappsen hur
> finansieringen
> > > skulle gå till (helt lagligt via svensk
> bank).
> > >
> > > Stackars pappsen höll på att få
> > hjärtattack.
> >
> > På vilket sätt skulle franska hypotekslån
> vara
> > väsenskiljda från svenska?
>
> Amortering ner till 0% på 20 år var kravet då
> mina päron köpte hus i Frankrike.

I Frankrike amore..terar man väl?

 

[DT]

geologen skrev:
-------------------------------------------------------
> Lån är bara ett annat sätt att betala hyra. I
> hyresrätt betalar du hyra till värden. I
> belånad bostad betalar du ränta till banken, som
> i praktiken motsvarar en (del av en) hyra.

Eller för att se det på ett annat sätt: hyresvärden har högst sannolikt belånat huset, så oavsett boendeform betalar man direkt eller indirekt ränta till banken. :-)

 

[staine]

Men... vadå betalar ränta till banken?
Skulle man inte FÅ ränta när man lånar??
Jag känner mig lurad.

 

[Snuten]

DT skrev:
-------------------------------------------------------
> geologen skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Lån är bara ett annat sätt att betala hyra.
> I
> > hyresrätt betalar du hyra till värden. I
> > belånad bostad betalar du ränta till banken,
> som
> > i praktiken motsvarar en (del av en) hyra.
>
> Eller för att se det på ett annat sätt:
> hyresvärden har högst sannolikt belånat huset,
> så oavsett boendeform betalar man direkt eller
> indirekt ränta till banken. :-)


Eller så sparar man och köper när man har råd...

 

[grondahl]

Snuten skrev:
-------------------------------------------------------
>
> Eller så sparar man och köper när man har
> råd...

Ett samhälle utan lån för investeringar skulle nog inte må så bra.

 

[Snuten]

grondahl skrev:
-------------------------------------------------------
> Snuten skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> >
> > Eller så sparar man och köper när man har
> > råd...
>
> Ett samhälle utan lån för investeringar skulle
> nog inte må så bra.


Nä det fattar jag också, fast jag kan bli fundersam när privat bostadskonsumtion kallas investeringar?

 

[jofahjalm]

Haha, vad är en investering om detta inte inkluderar köp av bostad?

 

[marran]

Något som faktiskt ökar produktiviteten?

 

[Oskar]

Jaha, nu konsumerar man bostäder.

 

[cyklariskogen]

grondahl skrev:
-------------------------------------------------------
> Snuten skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> >
> > Eller så sparar man och köper när man har
> > råd...
>
> Ett samhälle utan lån för investeringar skulle
> nog inte må så bra.

Nu är ju inte lån till bostad man bor en investering, däremot om du hyr ut den så att du får avkastning:)

 

[Snuten]

jofahjalm skrev:
-------------------------------------------------------
> Haha, vad är en investering om detta inte
> inkluderar köp av bostad?

Man kan tex investera i folks bildning genom att finansiera allmänna bibliotek. Det är en slags investering.

Ett exempel på en annan slags investering, där ordet inte kan förstås på exakt samma sätt (du vet, nyanser i språket etc), är tex om en trädgårdsfirma köper en traktorklippare med dubbelt så brett klippaggregat för att kunna jobba effektivare.

Vad är ett bostadsköp för en privatperson? Eventuellt, i dagens anda, något där man bla räknar med en värdeökning pga marknadsutvecklingen. Det tycker jag (och väldigt många andra) man kan fundera över huruvida det är sunt eller ej.

 

[Snuten]

Oskar skrev:
-------------------------------------------------------
> Jaha, nu konsumerar man bostäder.

Ett bostadshus kan vara i allt mellan tio år (fuskbygge) till 200 år eller mera. Under tiden förbrukar man och ersätter det bit för bit (precis som en bil fast långsammare). Till slut brukar de flesta hus rivas (precis som de flesta bilar skrotas). Då har man slutligen konsumerat det även om det också genererat intänkter under tidens gång. I bästa fall finns tomten kvar och kan användas.

 

[Kupa]

Oskar skrev:
-------------------------------------------------------
> Jaha, nu konsumerar man bostäder.

Hans och Greta åt väl upp (delar av) häxans hus, eller hur var det?

 

[Oskar]

Kupa skrev:
-------------------------------------------------------
> Oskar skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Jaha, nu konsumerar man bostäder.
>
> Hans och Greta åt väl upp (delar av) häxans
> hus, eller hur var det?


Bra exempel! Men lik förbaskat blev konsumtionen av huset en investering i deras framtida kändisskap.

 

[Snuten]

Kupa skrev:
-------------------------------------------------------
> Oskar skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Jaha, nu konsumerar man bostäder.
>
> Hans och Greta åt väl upp (delar av) häxans
> hus, eller hur var det?
>
>


Fast viktigast i den storyn var väl att häxan tänkte äta upp Hans och Greta? Undrar förresten hur den sagans symbolik stämmer med dagens situation?

 

[cyklariskogen]

Oskar skrev:
-------------------------------------------------------
> Kupa skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Oskar skrev:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > Jaha, nu konsumerar man bostäder.
> >
> > Hans och Greta åt väl upp (delar av) häxans
> > hus, eller hur var det?
>
>
> Bra exempel! Men lik förbaskat blev konsumtionen
> av huset en investering i deras framtida
> kändisskap.

Författarens kändisskap, inte Hasse och Gretas. Ungefär som att banken tjänar riskfria pengar på ditt lån:)

 

[DT]

Överlevde ni kraschen den 1 oktober?

Martin Armstrong skjuter domedagen på framtiden

http://www.affarsvarlden.se/hem/nyheter/article3935298.ece

Verkar som att han räknade fel på dagarna? Men en annan snubbe är nu helt säker på att världsmarknaden kraschar den 7 oktober (dvs i morgon), så man kanske får användning för alla burkkonserver man har bunkrat upp med i alla fall. :-)

 

[JT]

Den ende Armstrong som har mitt förtroende är Neil.

 

[Snuten]

"Myndighet varnar för en bostadskrasch
Bostadspriserna i Sverige har fördubblats på tio år.
Nu går, för första gången i modern historia, Konjunkturinstitutet ut och varnar för en krasch.
– Nu börjar vi bli oroade. Vi är på väg att hamna i ett läge som är ohållbart, säger Konjunkturinstitutet generaldirektör Mats Dillén till SVT.
Den svenska bostadsmarknaden har skenat rejält och det senaste året har priserna gått upp med över 15 procent, enligt en rapport som SVT tagit del av.
Läget börjar vara akut och uppgången går inte längre att förklaras med låga räntor, ökade inkomster och skattelättnader, skriver Konjunkturinstitutet i rapporten."

http://www.expressen.se/dinapengar/bostad/myndighet-varnar-for-en-bostadskrasch/

Obs:
"går inte längre att förklaras med låga räntor"


Det skall bli spännande det här! Det händer mycket intressanta saker just nu som kommer att påverka vår ekonomi både på kort- och lång sikt.

 

[staine]

Hehe jag tänkte just referera till den artikeln.

Som om det vore tidernas undergång om bostadspriserna sjönk. Sjuk inställning från myndigheten.
Dom säger dessutom att enda sättet att hålla uppe (sic!) priserna är att bygga mer bostäder!

Är jag helt dum? Fattar noll.

 

[NLC]

staine skrev:
-------------------------------------------------------
> Hehe jag tänkte just referera till den artikeln.
>
> Som om det vore tidernas undergång om
> bostadspriserna sjönk. Sjuk inställning från
> myndigheten.
> Dom säger dessutom att enda sättet att hålla
> uppe (sic!) priserna är att bygga mer bostäder!
>
> Är jag helt dum? Fattar noll.

Jag tror journalistik och logik inte alltid behöver sammanfalla i tid och rum. Någon slags motsvarighet till Heisenbergs osäkerhetsrelation.

 

[staine]

DN i går:

"För att minska risken för att bostadspriserna faller kraftigt krävs att utbudet av bostäder ökar och att skattelättnader trappas ned, enligt KI.

– Man måste få i gång byggandet, och då inte minst av billiga bostäder. Och så bör man inleda en avtrappning av ränteavdragen för bostadslån, säger Mats Dillén.

Han betonar att ändringarna måste ske stegvis.

– Det är en svår balansgång. Man kan inte slopa ränteavdraget i ett steg. Gör man drastiska ändringar i regelverket kan det i sig orsaka ett prisras"

 

[cyklariskogen]

En handen säger "Hushållen har stabila finanser och kan hantera bostadsprisfall och ökade räntor".
Andra handen säger "Gör man drastiska ändringar i regelverket kan det i sig orsaka ett prisras".

Bestäm er så att jag vet om jag ska bunkra vita bönor och ammunition, eller om jag ska köpa in mig i ett champagnehus.

Maggan har ändrat ton när det gäller ränteavdraget. Förut sa hon tvärt nej och skyllde allt på Anders, numer nämner hon det inte när hon får frågan om eventuell bostadsbubbla/krash.

 

[DT]

staine skrev:
-------------------------------------------------------
> Dom säger dessutom att enda sättet att hålla
> uppe (sic!) priserna är att bygga mer bostäder!

Vad de kanske menar är att utan fler nybyggda bostäder så kommer priserna fortsätta raka i höjden, med en jävla krasch som följd någon gång i framtiden. Medan med ett större utbud av nybyggda bostäder kan man få en lugnare inbromsning av priserna. Typ en pyspunka istället för att däcket blåser av fälgen.

Kan jag tänka mig.

 

[cyklariskogen]

DT skrev:
-------------------------------------------------------
> staine skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Dom säger dessutom att enda sättet att hålla
> > uppe (sic!) priserna är att bygga mer
> bostäder!
>
> Vad de kanske menar är att utan fler nybyggda
> bostäder så kommer priserna fortsätta raka i
> höjden, med en jävla krasch som följd någon
> gång i framtiden. Medan med ett större utbud av
> nybyggda bostäder kan man få en lugnare
> inbromsning av priserna. Typ en pyspunka istället
> för att däcket blåser av fälgen.
>
> Kan jag tänka mig.

Min tolkning också. Men det bygger väl på att man inte bygger en massa Kaplan-baracker som ingen ändå vill bo, utan riktiga bostäder.

 

[mmmrrrr]

DT skrev:
-------------------------------------------------------
> Överlevde ni kraschen den 1 oktober?
>
> Martin Armstrong skjuter domedagen på framtiden
>
> http://www.affarsvarlden.se/hem/nyheter/article393
> 5298.ece
>
> Verkar som att han räknade fel på dagarna? Men
> en annan snubbe är nu helt säker på att
> världsmarknaden kraschar den 7 oktober (dvs i
> morgon), så man kanske får användning för alla
> burkkonserver man har bunkrat upp med i alla fall.
> :-)


Nejnej, inga konserver behövs. http://www.theguardian.com/world/2015/oct/06/end-of-world-7-october-ebible-fellowship

Obliterated with fire.

 

[cyklariskogen]

mmmrrrr skrev:
-------------------------------------------------------
> DT skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Överlevde ni kraschen den 1 oktober?
> >
> > Martin Armstrong skjuter domedagen på
> framtiden
> >
> >
> http://www.affarsvarlden.se/hem/nyheter/article393
>
> > 5298.ece
> >
> > Verkar som att han räknade fel på dagarna?
> Men
> > en annan snubbe är nu helt säker på att
> > världsmarknaden kraschar den 7 oktober (dvs i
> > morgon), så man kanske får användning för
> alla
> > burkkonserver man har bunkrat upp med i alla
> fall.
> > :-)
>
>
> Nejnej, inga konserver behövs.
> http://www.theguardian.com/world/2015/oct/06/end-o
> f-world-7-october-ebible-fellowship
>
> Obliterated with fire.

Finns en teoretisk chans till överlevnad eftersom även folk som inte går i kyrkan är utvalda. Lite otydligt om man måste tro på samma sak dock.

 

[Snuten]

Nyproducerade hyresrätter är för dyra för många av dem som är i behov av just hyresrätter. Om det blir dyrare att köpa i förhållande till att hyra kanske en del av dem som idag har ganska bra inkomster, istället väljer att hyra. Då kanske nyproducerade hyresrätter kan vara ett alternativ för dem.

Fast detta löser ju inte problemet för alla dem som har svag ekonomi. Antingen måste deras inkomster stärkas eller så måste det bli billigare att bo. Det socialistiska alternativet finns ju förstås också: Mera bidrag!

 

[heklamama]

"För att minska risken för att bostadspriserna faller kraftigt krävs att utbudet av bostäder ökar"

"– Man måste få i gång byggandet, och då inte minst av billiga bostäder."

Den ondsinte pessimisten tolkar dessa två utsagor som att vi ska behålla rejäla vinster i systemet samtidigt som vi skall bygga kåkstäder till populaset.

Vill vi ha det så?
Finns det inte en liten risk för att det kan gå dåligt.