(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?

(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Fast lite skillnad på börsen och bostadsmarknaden. Man kan inte bo i en aktie.

Så det är bara att köpa! ;-)
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
DT skrev:
-------------------------------------------------------
> Man kan inte bo i en aktie.
>

Om man inte är en tummetott å en rackare på att vika papper.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Finns ju iofs en del aktier som är misstänkta luftslott.
En lite lyxigare variant av luftskåp, borde funka som övernattningslägenhet.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Det bästa är att matematiken backar upp det också. 2.5M lägenheten kostar 24M om 20 år med 12%/år uppgång som lätt betalas med de 45000/månad som 30000 blivit på samma 20 år.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
cyklariskogen skrev:
-------------------------------------------------------
> Det bästa är att matematiken backar upp det
> också. 2.5M lägenheten kostar 24M om 20 år med
> 12%/år uppgång som lätt betalas med de
> 45000/månad som 30000 blivit på samma 20 år.

...med räntan då på runt 0.1% behöver du bara spara ihop till 15% insats, vilket föräldrarna tar från sin villabankomat eller ännu bättre direktavkastningen på de aktier de köpte för det belånade huset. Pengamaskin here I come:)
 
Senast ändrad:
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
"I en bostadsrätt äger du inte din lägenhet. Du äger bara en rätt att nyttja den.
Eftersom det är en ekonomisk förening riskerar du hela insatsen – det vill säga både kontantinsats och hela lånet hos banken.
De flesta i bostadsrättsstyrelser saknar erfarenhet och kompetens att förvalta en fastighet i mångmiljonklassen. Skulle de fått motsvarande uppdrag i ett professionellt fastighetsbolag? Om inte, på vilken merit sitter de i i den nuvarande styrelsen?
I en hyresrätt riskerar du som max 3 månadshyror
De flesta, särskilt nya, bostadsrättsföreningar har inte avsatt tillräckligt med medel för framtida underhåll

- - -

Få framtida faktorer pekar på att en prisökning ska kunna ske. Räntan kan inte sänkas mycket mer, sänkt skatt lär vi inte få igen på ett tag tvärtom pekar både amorteringskravet och en eventuell kommande fastighetsskatt på det rakt motsatta.

Jag tycker att det är stor skillnad på att äga sin villa, där du äger både mark och byggnad och har en lagfart till skillnad från en bostadsrätt. Jag anser också att om man tar en ekonomisk risk, så bör det vara naturligt att priset på ett boende i en bostadsrätt bör vara lägst (eftersom risken är störst), sedan bör villan vara lite dyrare för att sedan ha hyresrättsboendet som dyrast, eftersom där sitter fastighetsägaren på hela den ekonomiska risken."

https://rikatillsammans.se/2015/04/21/har-vi-en-bostadsbubbla-i-sverige/

Foliehatt?
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
"En bubblas uppgång och fall

Att bubblor skapas, växer och sedan kraschar är inget ovanligt. Det har hänt om och om igen genom hela den mänskliga historien. Bubblor uppstår nämligen mycket till följd av vårt mänskliga och högst irrationella beteende där vi gör som alla andra samtidigt som vi drivs av rädsla och girighet. Nedanstående bild visar strukturen för hur en bubbla beter sig generellt:

150421-bubbla.png


Jag påstår att vi befinner oss idag i fas 3, ganska nära toppen vid ”Självbedrägeri”. Notera dock att ovanstående bild inte säger något om när toppen nås eller passeras. Det kan vara i år, men det kan också ta ytterligare några år.

https://rikatillsammans.se/2015/04/21/har-vi-en-bostadsbubbla-i-sverige/
 
Senast ändrad:
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Fast de flesta som äger villa saknar också erfarenhet av att äga och förvalta en fastighet i mångmiljonklassen, och försöker ändå göra det på egen hand. I en BRF finns det iaf en chans att ordf och styrelse har lite koll :-)
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Vissa föreningar är tickande bomber som väntar på att explodera vid en kommande räntehöjning. Okej långa låsta räntor och sådär jämnar ut det, men ändå.
När jag kollade runt och gick på visningar så matade jag, i sann Happy-anda, in all tillgänglig information i ett spreadsheets-ark: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ePVvC2XFZ8rJkex3pCLmBHIK72RgivDcg2f6DLB4FB4/edit#gid=0

Beräkningar som t.ex. Underhåll- och amorteringsutrymme tog jag från http://www.borattupplysning.se/wp_brskola/uham-utrymmet/. Andra grejer räknade jag fram mest på skoj.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Den där grafen har väl visats tidigare. Jag tycker inte att den speglar bostadsmarknaden särskilt väl, tvärtom.

"Var med på uppgången!"
"Det går bra nu!"
"Jag vill också!"
"Det går alltid upp!"

Är det verkligen så folk tänker om bostäder? Jag upplever det precis tvärtom, att man iaf under 10 års tid snarare konstant har sagt att "nu KAN inte priserna gå upp mer", "det är en bostadsbubbla!", "sanslösa priser" och så vidare. Det liknar inte alls en spekulationsbubbla a la IT-bubblan eller tulpanlöksbubblan, IMHO.

Däremot är bostadspriserna högt uppdrivna pga en mängd fundamentala faktorer såsom hög inflyttning (i Stockholm), lågt bostadsbyggande, en reglerad hyresmarknad med decennielånga kötider, en stark arbetsmarknad under många år (i varje fall i Stockholm) samt - givetvis - en lågräntemiljö under en lång tid med idag rekordlåga räntor. Det är inte så konstigt att priserna stiger då. Naturligtvis kan det inte fortsätta för evigt och någon form av sättning kommer någon gång när ett par av faktorerna viker. Men det betyder inte nödvändigtvis att det blir en krasch av episka proportioner.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
jomper skrev:
-------------------------------------------------------
> Fast de flesta som äger villa saknar också
> erfarenhet av att äga och förvalta en fastighet
> i mångmiljonklassen, och försöker ändå göra
> det på egen hand. I en BRF finns det iaf en chans
> att ordf och styrelse har lite koll :-)


Framförallt tar man hjälp utifrån med den ekonomiska förvaltningen.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
I min förening är det en extern part som har hand om den ekonomiska förvaltningen. Naturligtvis har styrelsen det formella ansvaret.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Kung_Gustaf skrev:
-------------------------------------------------------
> jomper skrev:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Fast de flesta som äger villa saknar också
> > erfarenhet av att äga och förvalta en
> fastighet
> > i mångmiljonklassen, och försöker ändå
> göra
> > det på egen hand. I en BRF finns det iaf en
> chans
> > att ordf och styrelse har lite koll :-)
>
>
> Framförallt tar man hjälp utifrån med den
> ekonomiska förvaltningen.

Det gör vår förening, den externa hjälpen var värdelös och misskötte en massa sake ( nu har vi bytt till några som åtminstonde verkar kunna räkna).
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Det arbete som en ekonomisk förvaltare utför är iofs helt irrelevant för såväl privatekonomi som långsiktiga strategier för brfer.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
cyklariskogen skrev:
-------------------------------------------------------
>
> Fundaments som driver marknaden alltså. Isåfall
> borde det vara helt safe att ta bort
> räntebidraget (flåt avdraget) och sluta med
> larvigheter som negativ ränta:) Det skulle göra
> gott för stadskassan och vår gemensamma
> välfärd.

Med tanke på att man ändå får betala skatt för allting så är det ju trevligt om man får något tillbaka i någon ände. Så ränteavdraget får gärna vara kvar för min del.

Nu är det inte relaterat till bostäder, men tidigare fick man göra avdrag upp till 12kkr per år för pensionssparande. Sänkt till 1800kr för 2015 och troligtvis tas bort helt 2016.
Det hade gärna fått vara kvar också. De flesta (inkl. politiker) verkar ändå tycka att det är bra att ha ett privat pensionssparande, så varför inte uppmuntra det lite grann? Den tidigare gränsen på 12kkr per år kändes rimlig.

Däremot tycker jag inte minusräntan är sund, så den får gärna avskaffas.
En snabb och brant uppgång skulle drabba väldigt många, så det är inte önskvärt.
Men säg om det varit tillbaka till nollränta 2017 och sen fortsatt långsam klättring till det närmar sig normala nivåer.

Jag har själv bolån, så låga räntor är bra för mig. Men känns som att minusräntan uppmanar till lyxfällan beteende. Dessutom känns det knappt lönt att amortera i nuvarande ränteläge.
Lite högre räntor skulle bidra till mer belöningseffekt av att man är duktig och amortera.
Om det både stiger i motsvarande grad på lån och sparande blir det dessutom så att oavsett om man väljer att amortera mer än nödvändigt eller att spara pengar så är det i större grad positivt att vara lite ekonomisk. Istället för att satsa på att ta lån på allt och den som får störst skuldsanering vinner.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
H. skrev:
-------------------------------------------------------
> Det arbete som en ekonomisk förvaltare utför är
> iofs helt irrelevant för såväl privatekonomi
> som långsiktiga strategier för brfer.


Nej, inte när arbetets sköts så pass dåligt att brf'ens ekonomi påverkas negativt och det går ju i sin tur ut över medlemmarnas privatekonomi i form av högre avgifter.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Tulpanlökar, herregud hur gammal är du DT? ;)

Allvar:
Ränta = priset på pengar, räntan speglar pengars värde.
Låg ränta betyder att pengar är billigt, pengar får ett lägre värde.
Minusränta borde betyda att pengar är totalt j*vla värdelösa, kom och låna för allt vad ni är värda, ju fortare de tar slut desto bättre.

Konstigt. Jag får slita rätt hårt för att få in slantar. Och jag tycker pengar inte alls är värdelösa, de är väldigt användbara, till allt mellan himmel och jord.

Förklara det den som kan.

(min egen teori är att på första raden är det nåt som inte stämmer?)
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Skillnaden är att för staten är det någon annans pengar och det spelar ingen roll att de är värdelösa (så länge teorierna håller), medan du behöver köpa mat för riktiga pengar:)
 
Senast ändrad:
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
staine skrev:
-------------------------------------------------------
> Tulpanlökar, herregud hur gammal är du DT? ;)
>

> Förklara det den som kan.
>
> (min egen teori är att på första raden är det
> nåt som inte stämmer?)

Tulpanlökar, gud eller DT alltså......
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
jofahjalm skrev:
-------------------------------------------------------
> Du ser inga praktiska problem med att få detta
> att fungera?

Nej. Om någon anlägger t.ex. ett bostadsområden så behövs det en väg för att komma dit. Vägar i ett fritt samhälle är inget problem. En väg är en slät yta från punkt a till punkt b, det är ett av de lättaste behoven att lösa.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
"A little learning is a dangerous thing;
drink deep, or taste not the Pierian spring:
there shallow draughts intoxicate the brain,
and drinking largely sobers us again."
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Det är det enklaste en statsapparat kan göra. Att ta pengar ifrån något och lägga det på något annat.

Detta är inte att producera. Staten tillverkar inte cementen, stålet, maskinerna, makadamen, skyltarna, osv. De omfördelar bara resurser, ifrån något till något annat.

"Bensin och diesel är så hemskt så hemskt. Titta nu har vi byggt en ny motorväg till er."

Hyckleri.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
TBone skrev:
-------------------------------------------------------
> "A little learning is a dangerous thing;
> drink deep, or taste not the Pierian spring:
> there shallow draughts intoxicate the brain,
> and drinking largely sobers us again."


+1

Edit +300
 
Senast ändrad:
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Berne skrev:
-------------------------------------------------------
> "Bensin och diesel är så hemskt så hemskt.
> Titta nu har vi byggt en ny motorväg till er."
>
> Hyckleri.


Funkar inte elbilar på motorvägar?
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Inget politiksnack i denna tråd. Det finns en egen tråd för sådant. Flagranta felpostningar borttagna.

/mod
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
En fördel med minusränta (på sparkontot) är att det relativt sett bli billigare att köpa en cykel (därmed ännu bättre att köpa två cyklar). Det är mitt tips för agerande vid minusränta.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
rikard. Vad sysslar du med nu?

Hur ska man kunna skriva om riksbankens minusränta om det INTE får handla om politik?

När det ÄR politik. Finanspolitik. Penningpolitik.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
oxr skrev:
> Du kanske skulle prova att diskutera cykling på
> cykelforumet. Det är ju snart två år sedan du
> gjorde det:
> http://happymtb.org/forum/search.php/1/author=5104
> /match_type=USER_ID/match_dates=0/match_threads=0

Ja du har rätt. Jag har fel. Och rikard har rätt. Jag har fel.
Varför skriver jag om minusränta i en tråd om minusränta.
Ber om ursäkt.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Berne skrev:
-------------------------------------------------------
> oxr skrev:
> > Du kanske skulle prova att diskutera cykling
> på
> > cykelforumet. Det är ju snart två år sedan
> du
> > gjorde det:
> >
> http://happymtb.org/forum/search.php/1/author=5104
>
> >
> /match_type=USER_ID/match_dates=0/match_threads=0
>
> Ja du har rätt. Jag har fel. Och rikard har
> rätt. Jag har fel.
> Varför skriver jag om minusränta i en tråd om
> minusränta.
> Ber om ursäkt.


Martyrpajas.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Tråden har väl glidit från rubriken HUR funkar minusränta till VARFÖR.

för egen del är jag övertygad minusräntan beror på invandringen. Får jag utveckla det?
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Berne skrev:
-------------------------------------------------------
> Norrbotten skrev:
> > Martyrpajas.
>
> Så jag har rätt? LOL. Klappträn...


Ja, jag anser det. Ekonomi och politik flyter ihop och är beroende av varandra.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Norrbotten skrev:
> Ja, jag anser det. Ekonomi och politik flyter ihop
> och är beroende av varandra.

Mmm, jag fick inte skriva om det. Historia i sammanhanget är viktigt att förstå. Men, nej!

Pajas eller inte spelar ingen roll. Om vi inte kan prata om problemet kan vi då någonsin komma till någon lösning? Kan vi då lära oss något av det? Och undvika problemen själva.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
En regel som faktiskt funnits i över 10 år är denna:

Off-Topic
Off topic-postande är inte förbjudet så länge det inte tar överhanden. Inled ärenderaden med [OT:] så kan de som vill hoppa över tråden.

Om man inte pratat cykling på flera år så har OT helt klart tagit över, och då tycker jag man ska strunta i att posta och söka sig till ett forum som handlar om det man är mer intresserad av att diskutera.

OT har funktionen att kunna snacka om lite av varje med sina cykelkompisar, men om det kommer in massa folk man aldrig brukar snacka cykel med och sabbar diskussionen så känns det inte som att det tillför något.

Mina 5 cent.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
jomper, det är mycket lättare om den som är moderator helt enkelt ber mig dra åt helvete, än att svamla om regler och riktlinjer som ändå bara kommer att upprätthållas godtyckligt.
Säg det och jag försvinner. Eller varför inte stäng av mig. Så är problemet borta.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Jag är inne här på happy någon gång i månaden.
Och vissa av er bölar som stuckna grisar.

Varför? Börjar ni och tänka? Gnager samvetet? Förstår ni hur blåsta vi alla är?

Ser vi problemet, kan vi prata om det, om inte hur ska vi då kunna lära oss att göra rätt, själva?
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Tille skrev:
-------------------------------------------------------
> Ah, ett suicide by moderator-försök.

Du har väl lite att lära ut i ämnet? :-)
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Berne skrev:
-------------------------------------------------------
> Jag är inne här på happy någon gång i
> månaden.
> Och vissa av er bölar som stuckna grisar.
>
> Varför? Börjar ni och tänka? Gnager samvetet?
> Förstår ni hur blåsta vi alla är?
>
> Ser vi problemet, kan vi prata om det, om inte hur
> ska vi då kunna lära oss att göra rätt,
> själva?


Det går jättebra att prata om det. Men lämpligen annorstädes.
 
(OT) Minusränta, får man pengar då? Hur fan funkar det?
Luthman Photography skrev:
> Det går jättebra att prata om det. Men
> lämpligen annorstädes.

Vill du ha jobb?...hehehe.

I takt sedelpressarna dunkar.
Generationer av slit.
Har förvandlats till skit.
Regering och banker varandra runkar.


Bankirer sina valv fylla.
Politiker sina krås smörja.
Statskramare detta hylla.
Och folket denna börda sörja.


I president Mugabe den rike.
Har Janet Yellen hittat en like.
Hon rika pösmunkar vill flåda.
Så hon låta Zimbawe-ekonomi råda.
 
Tillbaka
Topp